Жилье в Кунигишкяй – это не только отличная возможность сбежать из города, но также исключительная инвестиция или даже бизнес.

Как известно, в летний сезон курорт Паланга обычно забит битком, а отдыхающие активно ищут, где можно остановиться. „Kunigiškių namai“ – это, пожалуй, оптимальный выбор благодаря своему стратегическому положению, спокойному окружению, удобному сообщению. Именно поэтому стóит приобрести дом либо апартаменты в Кунигишкяй не только для себя, но и для сдачи в аренду – таким образом инвестиция в недвижимое имущество может стать источником доходов.

Если вы приобретете жилье для сдачи в аренду, вам не придется беспокоиться о нем – все услуги по администрированию оказывает профессиональная команда „Kunigiškių namai“. Мы предлагаем полный пакет услуг по администрированию – от полного надзора/ухода за помещениями до поиска гостей, их расселения и организации отъезда. Весь пакет услуг, с подробно описанными обязательствами, вы найдете ниже.

Составные части услуг по администрированию:

  1. Составление, предоставление жителям, дополнение, изменение описи объектов общего пользования.
  2. Постоянное визуальное наблюдение и контроль при проверке объектов общего пользования.
  3. Регистрация замеченных дефектов, возможных аварийных ситуаций и других поломок в соответствующих документах, также предусматриваются меры для их устранения.
  4. Выполнение ежегодных и внеочередных проверок, составление актов осмотра и заполнение журналов технического надзора.
  5. Оценка состояния дома и определение его соответствия обязательным требованиям на основании результатов постоянных визуальных наблюдений и осмотров.
  6. Составление планов годовых и долгосрочных ремонтных или других работ и планов по расходованию средств, публичное уведомление владельцев.
  7. Организация принятия решений владельцами жилья по поводу ремонтных или работ по реконструкции.
  8. Проведение конкурсов на выполнение подрядных работ, руководствуясь критериями цены и качества услуг, заключение договоров на ремонт или реконструкцию, выполнение технического надзора за ремонтными и работами по реконструкции, контроль ремонтных работ и приемка работ.
  9. Подсчет ежемесячных взносов за коммунальные и прочие услуги для общих нужд многоквартирного дома, контроль, учет сбора и использования этих взносов.
  10. Подготовка тепловых пунктов и другого инженерного оборудования к зиме, организация конкурсов по надзору, заключение договоров и контроль за их реализацией (если не решено иначе).
  11. Подсчет и распределение ежемесячных взносов между владельцами помещений, отпечатка и доставка сообщений, сбор взносов и контроль за платежами, предоставление информации на доске объявлений.
  12. Организация постоянного технадзора за объектами общего пользования, ликвидация аварий, учет доходов и расходов при организации работ по реализации обязательных требований по использованию сооружений и надзору над ними.
  13. Организация ежегодных и внеочередных собраний владельцев апартаментов и других помещений и письменного голосования, учреждение жилтовариществ и помощь в этом, обобщение результатов деятельности, предоставление отчетов и информации владельцев апартаментов и других помещений, оформление протоколов, хранение документации собраний (письменного голосования).
  14. Установка досок/стендов объявлений.
  15. Превентивная работа с должниками, подготовка исковых заявлений и взыскание задолженностей в судебном порядке.
  16. Ведение базы данных владельцев апартаментов и других помещений.
  17. Уборка или организация уборки земельного участка, закрепленного за домом (если он закреплен муниципалитетом либо приватизирован), уборка или организация уборки помещений общего пользования (лестниц, холлов, других помещений), оформление технической и другой документации дома.
  18. Участие в публичных обсуждениях по поводу изменения назначения помещений, оформление протоколов и их хранение, организация работы других комиссий.
  19. Подготовка и выдача справок, отчетов владельцев апартаментов и другим инстанциям.
  20. Подготовка технической документации, инструкций и схем тепловых пунктов и другого инженерного оборудования, вывешивание на доске объявлений.
  21. Ведение учета доходов и расходов по эксплуатации каждого дома.
  22. Страхование гражданской ответственности администратора.
  23. Вывешивание флагов в праздничные дни.
  24. Поиск клиентов.
  25. Расселение гостей и организация их отъезда.
  26. Уборка помещений и надзор за их состоянием.